Nekilnojamojo turto pardavimas turint nepilnamečių vaikų nuo 2023 metų
NT AKTUALIJOS
Turintys nepilnamečių vaikų, neturės gauti teismo leidimo vykdyti nekilnojamojo turto sandorius. Už teismą, spręs notarai.
2023 metais įsigaliojo Civilinio kodekso pakeitimai, kurių tikslas mažinti teismus pasiekiančių civilinių bylų skaičių. Iki 2022-12-31 gyventojai turintys nepilnamečių vaikų, norintys parduoti nekilnojamąjį turtą (šeimos turtą) turėdavo gauti teismo leidimą. 2023 metais ši teisė perduota notarams, taigi pats notaras spręs ar bus nepažeidžiamos vaiko teisės. Pagrindinis faktorius išlieka, kad nepilnametis vaikas nebus paliktas be gyvenamojo būsto ir nebus pažeista jo teisė į gyvenimo sąlygas, būtinas fiziniam, protiniam, dvasiniam ir doroviniam vystymuisi.
Už notaro atliksimus notarinius veiksmus bus imamas notarinis atlyginimas. Pavyzdžiui, NT sandorio, jei perleidžiamas šeimos ar nepilnamečio vaiko turtas, tvirtinimas pas notarą gali papildomai kainuoti nuo 20 iki 250 eurų priklausomai nuo turto vertės, kadangi notarams nustatoma galimybė tokiu atveju imti papildomą įkainį už pagal įstatymus papildomai pavestus atlikti patikrinimo veiksmus. - rašoma teisingumo ministerijos portale.
Hipotekos įregistravimas 2023 metais turint nepilnamečių vaikų
Notarai perima teisę spręsti ar nepilnamečio vaiko teisės nebus pažeistos. Taigi teismo leidimo, norint į keisti turtą, nebereikės. Pasikartosiu, šiuos veiksmus dabar atliks notarai.
Ar notarai pasirengę naujiems pakeitimams?
Nors Civilinio kodekso pakeitimai įsigaliojo 2023 Sausio 1 dieną, mano nuomone (galiu ir klysti), notarai nėra tinkamai pasirengę perimti visas jiems suteiktas (o gal primestas?) teises. Pakeitimai yra aiškūs, tačiau kol kas netaikyti praktikoje. Todėl, mano nuomone, notarai prieš vykdydami notarinius veiksmus, kurie susiję su nepilnamečių vaikų teisėmis, elgsis kiek atsargiau, kol bus įgyta praktika ir įvertintos saugumo ir lankstumo ribos. Todėl linkiu išlikti kantriems, tiems, kurie turite nepilnamečių vaikų ir šiuo metu vykdote nekilnojamo turto sandorius. Manau iki 2023 vasaros notarai pripras prie naujų teisių ir sandoriai vyks tokiu pat greičiu kaip iki šiol!
Jei turite klausimų, ieškote profesionalios pagalbos parduodant turtą, galite su manimi susisiekti telefonu +37067282717 arba užpildykite užklausos formą esančią žemiau. Daugiau apie mane. Nekilnojamo turto brokeris Karolis Liukpetris